El informe de mercado inmobiliario de la Agencia Nacional de Vivienda, de mayo de 2013, permite observar que los efectos de la Ley de Vivienda de Interés Social Nº 18.795 fueron que la construcción y refacción de viviendas amparadas en esta nueva normativa alcanzara el 17 % en sus primeros meses de ejecución. Se modificó la cantidad de construcciones en la costa de Montevideo, del 69 % al 43 %.
Este informe subraya que la construcción creció de forma sostenida desde el año 2003, según datos del Banco Central del Uruguay. Los datos indican que la construcción se incrementó un 18,7 % en el año 2012.
La dinámica cambió a partir de 2012, luego de aprobada la Ley de Vivienda de Interés Social. La participación de las distintas zonas de la ciudad: la costa de Montevideo disminuyó su participación del 69 % de los metros cuadrados construidos en 2011 a 43 % en 2012, mientras que la zona central de la ciudad pasó del 17 % en 2011 al 42 % en 2012. Los barrios que aumentaron su participación fueron Aguada de 0,1% al 12 %, Cordón de 0.55% a 8 % y la Ciudad Vieja de 1 % a 4 %.
El 17 % de los permisos de construcción otorgados en 2012 corresponden a proyectos amparados en la Ley de Vivienda Social. Los datos disgregados por zona indican que del total de permisos de construcción en la zona central de Montevideo, medidos en metros cuadrados, el 33 % pertenece a proyectos amparados en la Ley N.º 18.795.
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