La compra venta de tierras aumentó el pasado año 2013, 10 % con respecto al año anterior y también aumentó el valor promedio de la hectárea que se ubicó en 3.519 dólares en promedio del año.
Durante 2013 se realizaron 1.868 operaciones de compra venta, y se comercializaron 370.927 hectáreas por un valor total de 1.305,36 millones de dólares, según el informe de la Dirección de Estadísticas Agropecuarias (DIEA) del Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca (MGAP). Si bien el promedio del valor de la tierra estuvo apenas por encima del promedio del año pasado, al diferenciar por semestre, se constata que el precio de venta del 2do. semestre del 2013, fue de 3.574 dólares la hectárea, el mayor valor semestral que se registra desde el año 2000.
El promedio oculta diferencias muy importantes en las diferentes regiones del país. En los departamentos con mayor producción agrícola y lechera se constataron los valores más altos de la hectárea. En Soriano, Colonia y San José, los precios medios más altos fueron US$ 6.565, US$ 6.079 y US$ 5.974/ha, respectivamente.
En el otro extremo, el precio medio más bajo correspondió al departamento de Artigas, con US$ 1.624 /ha, Salto US$ 2.385 y Treinta y Tres con US$ 2.591/ha.
Los departamentos con más superficie vendida fueron, por su orden,
Tacuarembó, Rivera y Lavalleja. Entre los tres acumulan ventas por más de 124 mil hectáreas y 384 millones de dólares, aproximadamente el 29 % del monto total de las compraventas registradas en el año.
El 69% de las operaciones corresponde a superficies de entre 10 y 100 hectáreas, pero las mismas acumulan solo el 12 % de la superficie transada. En el otro extremo, las 19 operaciones con superficies superiores a las 2.000 hectáreas, aportan el 34 % del área vendida y el 32 % del monto operado.
Según la DIEA en estos 14 años que se llevan de estadísticas sobre la venta de tierras, cambiaron de mano unas 7,5 millones de hectáreas, casi la mitad de la superficie del país estimada en 17 millones.
El año en que se vendió más superficie ha sido hasta ahora el 2006 con 859.000 hectáreas, mientras que el mayor precio por hectáreas fue el pasado año.
En estos 14 años, la hectárea pasó de 448 dólares en el 2000 a su mínimo en 2002 (US$ 385/ha) a los US$ 3.519 en 2013. Es decir que desde su precio más bajo, el valor de la hectárea se multiplicó por 9,14 y con respecto al año 2000, por 7,85 veces.
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