Benoit Dorais, vicepresidente del Comité Ejecutivo de la Alcaldía de Montreal para los Grandes Proyectos, Vivienda y Viviendas Sociales, propuso una declaración, que fue adoptada por el consejo este 27 de mayo de 2013, solicitando al Gobierno de Quebec establecer un registro de los contratos de arrendamiento (o alquiler) en toda la provincia.
En relación a la importancia del pedido, Dorais indica que:
'Reclamado por el medio comunitario de la vivienda, desde hace varios años, el establecimiento de un registro obligatorio de los contratos de arrendamiento cuenta ahora con el apoyo de los representantes montrealeses electos. Dicho registro, permitiría a los inquilinos conocer fácilmente el costo del alquiler pagado por el inquilino anterior, mientras que en la actualidad no necesariamente este es el caso. Esta es una demanda importante porque Montreal tiene una gran proporción de inquilinos, y que es caracterizada por una alta movilidad residencial'.
Por su parte, Emilia Thuillier, vice-presidenta del Comité Ejecutivo la Alcaldía de Montreal y directora de Desarrollo Social y Comunitario, de la Familia, los Adultos Mayores, la Condición Femenina y de la Juventud, quien apoyó el proyecto de declaración, destaca que:
'Una tercera parte de los inquilinos montrealeses gasta 30 % o más de sus ingresos en alquiler, lo cual sitúa a una enorme cantidad de hogares en una situación precaria. Hacemos esta solicitud al Gobierno de Quebec para que los inquilinos tengan en todo momento la información necesaria para ejercer el derecho de fijar la renta en la Entidad Reguladora de Arrendamientos (N. de R.: del francés, Régie du logement)'.
En referencia al mismo tema, y a manera de conclusión, Benoit Dorais afirma:
'La solicitud de la alcaldía se realiza de manera respetuosa frente a los propietarios (N. de R.: de casas y/o apartamentos) y los fondos públicos. Se ha demostrado, que el establecimiento de dicho registro puede ser fácil y accesible a todos, con costos mínimos para el gobierno'.
Fuente: Alcaldía de Montreal – Gabinete del Alcalde y del Comité Ejecutivo
Declaración para el establecimiento de un registro
obligatorio de los contratos de arrendamiento*
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Considerando, que la gran mayoría de los hogares de la ciudad de Montreal es en régimen de inquilinato, o sea, el 65,6%; Considerando, que el precio medio de alquiler de dos dormitorios (4 ½) aumentó un 29% entre 2002 y 2012 en el Gran Montreal; Considerando, que el 38,4% de los hogares arrendados en la ciudad de Montreal gastan 30% o más de sus ingresos en el alquiler; Considerando, que el 15% de la población de la ciudad de Montreal se ha mudado durante el año anterior al censo de 2006; Considerando, que de acuerdo al Código Civil de Québec, el propietario debe obligatoriamente registrar el alquiler más bajo pagado en los últimos 12 meses en el sección G del contrato de arrendamiento, para permitir que los nuevos inquilinos puedan hacer una solicitud de fijación del alquiler en la Entidad Reguladora de Arrendamientos;
Considerando, que se ha informado por parte de los comités de vivienda, que a menudo, los propietarios no cumplen con la sección G del contrato de arrendamiento;
Considerando, que la ley no prevé sanciones contra los propietarios, que no cumplan con la obligación de indicar el precio pagado por el inquilino anterior;
Considerando, que la carga del control de la renta recae sobre los hombros de los inquilinos;
Considerando, que de acuerdo con el Código Civil de Québec, los inquilinos tienen el derecho a impugnar un aumento abusivo de la renta al firmar un contrato de arrendamiento, pero no siempre disponen de la información necesaria para ejercer el derecho de fijar el alquiler en la Entidad Reguladora de Arrendamientos;
Considerando, que la Coalición de Comités de la Vivienda y de Asociaciones de Inquilinos de Quebec (RCLALQ, de sus siglas en francés) ha demostrado, que la instauración del registro será fácil y accesible para todos con un costo mínimo para el gobierno;
Considerando, que la diputada de Hochelaga-Maisonneuve, Carole Poirier, presentó el 8 de junio de 2010, ante la Asamblea Nacional, y siendo en esos momentos portavoz de de la oposición oficial en materia de Vivienda y de la Condición Femenina, una petición con más de 12.000 firmas, iniciada por la RCLALQ, pidiendo al gobierno de Quebec instaurar un registro obligatorio de los contratos de arrendamiento;
Esta declaración es promovida por Benoit Dorais, y apoyada por Émilie Thuillier;
Por lo tanto, el Consejo Municipal de Montreal solicita al Gobierno de Quebec establecer un registro obligatorio de los contratos de arrendamiento en Quebec;
Declaración para el establecimiento de un registro
obligatorio de los contratos de arrendamiento*
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Envíese una copia de esta declaración a todos los miembros de la Asamblea Nacional.
* Traducción libre al castellano del texto de la declaración, a partir de su versión original en francés.
Fuente: Alcaldía de Montreal - Gabinete del Alcalde y del Comité Ejecutivo.
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